Mistä taloyhtiön energiansäästö oikeasti syntyy – kolme kohtaa ennen investointeja

Kun energiakulut nousevat, hallituksen listalle ilmestyy investointiehdotuksia. Ennen niitä kannattaa käydä läpi kolme asiaa, jotka eivät vaadi urakkaa eivätkä yhtiökokouksen päätöstä.

1. Lämmitysverkoston perussäätö

Epätasapainoisessa verkostossa osa huoneistoista on liian kuumia ja osa liian kylmiä. Kylmiä valitetaan, kuumissa avataan ikkuna. Molemmat maksavat. Perussäätö laskee menoveden lämpötilaa ja poistaa erot, ja se on edellytys sille että mahdollinen lämpöpumppuinvestointi myöhemmin toimii hyötysuhteellaan.

2. Ilmanvaihdon käyntiajat

Koneellinen ilmanvaihto käy usein täydellä teholla ympäri vuorokauden, koska niin se on kerran aseteltu. Käyntiaikojen ja tehostusten tarkistus on pieni työ, ja se näkyy sekä sähkössä että lämmitysenergiassa. Tehoa ei kuitenkaan lasketa arvaamalla: mittaus kertoo, mihin asti on varaa mennä ilman että sisäilma kärsii.

3. Lämpimän käyttöveden kierto ja lämpötila

Kiertojohdon säätö ja lämpötilat ovat monessa yhtiössä alkuperäiset. Liian korkea lämpötila kuluttaa jatkuvasti, liian matala on terveysriski. Oikea taso on kapea ja se kannattaa mitata, ei arvioida.

Miten säästö todennetaan?

Säästöä ei voi väittää ilman vertailutasoa. Lähtötaso lasketaan kulutushistoriasta ja korjataan säällä, jotta lämmin talvi ei näytä säästöltä eikä kylmä hukkaa toimenpiteiden hyötyä. Vasta tämän jälkeen luvuista voi puhua hallitukselle.

Entä jos säästöä ei halua rahoittaa etukäteen?

Energiatehokkuuspalvelumme isännöitsijöille on tulosperusteinen: optimoimme energiankäytön ja jaamme todennetun nettosäästön puoliksi 24 kuukauden ajan. Aloitusmaksu määräytyy kiinteistön vuosikulutuksen mukaan, 500 eurosta alkaen. Jos säästöä ei synny, tulospalkkiota ei laskuteta. Tulosjakson jälkeen koko säästö jää taloyhtiölle.